长湖头工业区城市更新单元地处深圳市龙华区福城街道长湖头工业区，人民路与悦兴路交汇东南侧，更新单元用地总面积为 21226.6 平方米，拟拆除用地面积为 21226.6 平方米，目前地块全部面积为工业用地。调查用地范围内现状建筑用途以工业厂房、宿舍为主。目前，调查范围内的工业厂房、宿舍建筑均为正常的使用状态，尚未启动拆迁和更新工作。地块未来规划，拟建造成智能制造总部和企业创新服务中心等功能，土地类型依旧为工业用地，不变更地块的用地类型。

 调查范围内厂房现状以五金机械、五金电子、塑胶制品、等传统加工制造业为主。在长期生产过程中，可能会由于盛装化学品物料的槽体或容器泄漏、废水管道破损、地面防腐损坏等原因造成区域土壤和地下水污染。
根据《关于保障工业企业场地再开发利用环境安全的通知》（环发[2012]140 号）、《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防治工作的通知》 （环发[2014]66 号）以及《关于城市更新实施工作若干问题的处理意见（二）》的通知（深规土规[2017] 3 号）等文件要求，本地块需要组织开展场地土壤环境调查评估并形成调查评估报告。 为

此深圳市京业地产有限公司委托华测检测认证集团股份有限公司承担该地块的土壤环境调查与评估工作。我司在接受委托后，立即组织了有关技术人员对项目场区及其周围环境进行了详细的实地勘查和资料收集，在对该地块历史发展状况、厂区平面布局、入驻企业主要产品、原辅材料使用和存储情况、产污工艺、污染物排放及处理等情况进行详细调查的基础上，识别和判断场地土壤污染的可能性。在此基础上，按照《建设用地土壤环境调查评估技术指南》、《场地环境调查技术导则》（HJ25.1-2014）、《场地环境监测技术导则》（HJ25.2-2014）、《地下水环境检测技术规范》（HJ/T 164-2004）、《污染场地风险评估技术导则》（HJ25.3-2014）、《工业企业场地环境调查评估与修复工作指南（试行）等文件的规定和有关要求，编制完成了《长湖头工业区城市更新单元土壤环境质量调查和风险评估报告》。

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